DEUTSCH

I-P-S-B  investiční a provozní servis budov s.r.o.  

CZ  739 14 Ostravice 549

Tel: +420 731 472 014

Mail: ipsb@ipsb.cz

Společnost I-P-S-B  investiční a provozní servis budov s.r.o.  vznikla v roce 2009 v návaznosti na dlouholetou činnost Ing. Daniela Tomečka v oblasti projekt-a facility managementu komerčních a průmyslových objektů.  Jedná se o poskytování služeb v průběhu celého životního cyklu nemovitosti pro činnosti, které nesouvisí přímo s hlavními aktivitami klienta s cílem dosáhnout provozně a nákladově optimálních řešení dle potřeb a požadavků klienta.   

SLUŽBY

 Inženýrská činnost – příprava realizace staveb

-          projednání a zajištění úředních povolení (uzemní rozhodnutí, stavební povolení, ohlášky,…)

-          spolupráce s projektantem a investorem v průběhu přípravy projektu

-          poradenství a konzultace z hlediska budoucího provozu budov

Organizování výběrových řízení

-          příprava a projednání podkladů s potenciálními dodavateli

-          organizování výběrových řízení

-          vyhodnocení cenových nabídek

-          příprava a projednání návrhu smlouvy o dílo

Technický dozor investora

-          koordinace průběhu výstavby

-          kontrolní činnost prováděna v souladu se schválenou projektovou dokumentací a s podmínkami sjednanými ve smlouvě o dílo

-          kontroly měsíčních vyúčtování

-          závěrečné vyúčtování

-          převzetí díla

-          vedení technické dokumentace v průběhu projektu

Správa, údržba a provoz nemovitostí – Facility management

-          technická správa a údržba budov vč. venkovních ploch

-          kontrola, provoz a opravy technologických zařízení budov

-          řešení záručních vad

-          vedení provozní dokumentace

-          optimalizace a kontrola provozních nákladů pro nevýrobní činnosti

-          zajištění provedení předepsaných revizí a kontrol

-          technická administrativa spojená se správou a provozem objektu

-          řízení kvality poskytovaných služeb

-          plánování, koordinace a dodržování harmonogramu

Property management

-          návrhy a příprava smluv (servisní, nájemní) a jejich projednávání

-          dohled na průběh a plnění smluv

-          zastupování vlastníka na základě plné moci vůči třetím osobám

-          nasmlouvání servisních činností

-          průběžné vedení evidence spojené se správou objektu: opravy a údržba, spotřeby energií, služeb spojených s užíváním jednotlivých nájemních jednotek

-          příprava vyúčtování vedlejších nákladů vč. jeho projednání